¿Buscas departamento en preventa en Monterrey? Te doy algunos datos.
Cada torre nueva de departamento en preventa en Monterrey, tiene aspectos para sentir la ciudad: desde lujosas terrazas, albercas con agua salada o cuarto de herramienta. Las ofertas son variadas. Te doy algunos datos para que los consideres si estás buscando invertir en una preventa de departamentos en Monterrey.
La Sultana del Norte, como se le conoce a Monterrey, está cambiando su modelo habitacional, sus líneas del cielo, su skyline. De grandes casas, pasa ahora a modernos departamentos que combinan amenidades de distintos tipos: excéntricas albercas, asadores compartidos, salas lounge, áreas para video juegos, cine al aire libre, cocina para invitados y reuniones; cuarto de herramientas, cuarto para refrigeración de compras, terrazas al aire libre, roof top, salón de whisky, miradores panorámicos y mucho más. Y es que la oferta cada vez es más variada.
Entre todas las opciones, algunas destacan: hay departamentos sin divisiones internas para que su comprador ajuste sus espacios a sus necesidades; otros apenas tienen 35 mt2; hay departamentos en preventa con ventanales de piso a techo; otros con vista a la sierra Madre, al cerro de la silla, al Puente Atirantado y así. Las vistas venden y cambian los precios.
Si estás pensando invertir en un departamento en preventa en Monterrey, además de decirte que es una excelente opción, quiero darte algunos datos.
1. No todas las zonas se revalorizan igual.
La oferta de departamentos en preventa en el municipio de San Pedro Garza García es una de las que más se revaloriza, pero también es de las más costosas y lujosas. El precio por metro cuadrado está alrededor de 150 mil pesos. Ahí hay áreas o focos que destacan: Calzada del Valle viene con torres nuevas de máximo 6 pisos cada una. Cerca del Metropolitan Center, vienen varias torres de departamentos nuevos que ya están en preventa, desde 130 mil pesos el metro cuadrado.
El centro de Monterrey es variado en precio y ubicaciones. Hay zonas de mayor desarrollo. Los proyectos que se ubican sobre la avenida Ocampo, son los que tienen mayor costo por metro cuadrado, desde 70 mil pesos el metro cuadrado. La demanda del centro es alta y excelente para inversión.
Valle Poniente, en el municipio de Santa Catarina, es una zona de gran revalorización, sin embargo, del otro lado del rio Santa Catarina, la zona está emergiendo como un polo de desarrollo que alberca en este momento mas de 8 nuevas torres que recién están arrancando.
Otra zona de gran desarrollo vertical es Santa María, ubicada muy cerca del Puente Atirantado y a minutos de San Pedro Garza García. Más de 9 torres nuevas de departamentos se están construyendo ahí. En unos 5 años la línea del cielo ahí será otra.
2. Se impone el bloque Hebel
Busca proyectos de preventa de departamentos en Monterrey que utilicen en su construcción bloques Hebel: son ecológicos y mantienen las temperaturas, no contamina el medio ambiente, ahorrador de energía, no propaga el fuego. Ya la mayoría de los departamentos en preventa en Monterrey, los están utilizando.
3. Pregúntanos por las desarrolladoras confiables que entreguen a tiempo sus obras, que tengan permisos de construcción, utilicen materiales de primera y tengan excelentes espacios y amenidades.
4. Confirma la ubicación. Que esté cerca de universidades, centros comerciales, hospitales, áreas desarrolladas seguro tendrá más plusvalía.
5. Compara proyectos. Nunca te conformes con la información que te da una desarrolladora, contacta a un broker inmobiliario que conozca todos los proyectos, entienda tus necesidades y te dé, al menos tres de las mejores opciones para que las visites. Eso te permite ahorrar tiempo, comparar, y tener todos los detalles del proyecto (incluso aquellos que nunca te diría la desarrolladora) Lo mejor? los servicios de estos brokers son gratis, la desarrolladora es quien le paga. Es lo mejor.
6. Invertir en una preventa de departamentos que vaya comenzando te permite: escoger tipología (estarán casi todas disponibles), conseguir el mejor precio del mercado, y tener disponibilidad de las mejores ubicaciones.
7. Una última y súper recoendación: Las vistas cuestan. Los precios suben solo por las vistas.
Si quieres poner en práctica todos estos consejos, te invitamos a contactarnos. Tenemos alianza con todas las desarrolladoras de Nuevo León.
Bienvenido a hacer con nosotros la mejor inversión en departamentos en preventa en Nuevo León. Será un placer. Contáctanos.
