La compra de una propiedad nueva comienza con una separación.<br /> Una vez que ya has decidido cuál será el inmueble que deseas comprar, el paso siguiente es dar una separación que puede ser en efectivo, tarjeta de crédito o transferencia bancaria. El monto de esta transacción varía de acuerdo a los requisitos de la empresa que vende el inmueble, en ocasiones es una cantidad fija que puede variar de entre los $5 a los $50 mil pesos aproximadamente, o bien puede ser un porcentaje del total del inmueble. La separación, en la mayoría de los casos, puede ser reembolsable con algunos criterios establecidos. El enganche por otro lado es un porcentaje que generalmente osila entre el 5% y 30% del valor del inmueble y se puede pagar al momento de la firma, o en una serie de pagos sin intereses que se establecen con la constructora. La separación es considerada parte del enganche, por lo tanto esté monto se descuenta de lo pactado a liquidar por concepto de enganche.

Analizados los documentos por parte de la desarrolladora, se procede a elaborar un contrato que debe ser aceptado por ambas partes. La firma del contrato se hace junto con el pago del enganche que oscila entre el 10 y el 20% del total del valor del inmueble.