Specification
Bedrooms:
2 y 3
Bathrooms:
2 y 3
Property size:
90 -145 mts2
Floor:
Total floors:
Year Built:
2028
Heating:
Accommodation:
Ceiling height:
Parking:
From center:
Publication date:
Area size:
Garages:
Garages size:
Additional space:
Leasing Terms
Recámaras
2 y 3
Baños
2 y 3
Tamaño
90-145 mt2
Fecha de entrega
2028
Balcón
Sí
Estacionamiento
Sí
Bodega
Adicional
Mascotas
Sí
Features
Location
Description
Preventa de departamentos en San Pedro
Descubre Catalina en 3 minutos
Preventa de departamentos en San Pedro. Catalina es un desarrollo de departamentos en preventa ubicado en San Pedro Garza García, una de las zonas con mayor plusvalía de México. Su cercanía con Top Golf, Punto Valle, Valle Oriente y las principales vialidades de la ciudad lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan proteger su patrimonio o invertir en una ubicación de alta demanda.
El proyecto ofrece departamentos de 2 y 3 recámaras, amenidades premium y una propuesta enfocada en calidad de vida, conectividad y potencial de valorización. En esta guía encontrarás sus características, precios, análisis del experto y una comparativa con otros desarrollos para ayudarte a tomar una decisión informada.
📍 Ubicación
San Pedro Garza García🏗 Estado
Preventa💰 Precio desde
$ 13 mdp📐 Superficie
Desde 90 hasta 145 mt2🛏 Modelos
2 y 3 recámaras🚗 Estacionamiento
2 cajones📅 Entrega
2028🏢 Desarrollador Agave
🏆 Veredicto Monterrey Skyline
Nuestra evaluación
Catalina es uno de los desarrollos más atractivos para quienes buscan construir patrimonio en San Pedro Garza García. Destaca por su ubicación, el prestigio del desarrollador y el potencial de valorización de la zona.
Recomendado para
✔ Familias que desean vivir en San Pedro.
✔ Ejecutivos que buscan reducir tiempos de traslado.
✔ Inversionistas con visión de mediano y largo plazo.
✔ Personas que desean proteger su patrimonio frente a la inflación.
Tal vez no sea la mejor opción si…
✖ Buscas mudarte en los próximos meses.
✖ Tu prioridad es encontrar el precio de entrada más bajo.
✖ Prefieres un proyecto terminado y listo para escriturar.
⭐ Lo que más nos gusta de Catalina
💎 La ubicación cerca del Top Golf, de Calzada del Valle y Calzada San Pedro. La conectividad con las principales vialidades de Monterrey /Av. Morones Prieto y Constitución. El rápido acceso a Valle Poniente.
📈 Su potencial de plusvalía por estar ubicado en uno de los municipios más seguros de América Latina.
🚗 Excelente conectividad rápida a todo Nuevo León
🌳 Amenidades enfocadas en calidad de vida.
🏢 El prestigio del desarrollador.
📊 Comparativa: ¿Catalina es el proyecto ideal para ti?
Elegir un departamento en preventa en San Pedro Garza García implica comparar ubicación, presupuesto, estilo de vida y potencial de plusvalía. Catalina destaca por su cercanía a Top Golf, Punto Valle y Valle Oriente, además de ofrecer un desarrollo de baja densidad con amenidades premium.
Sin embargo, cada comprador tiene necesidades distintas. Si después de conocer Catalina consideras que buscas un enfoque diferente, estas alternativas también pueden ser una excelente opción:
Si buscas un presupuesto menor
👉 Capella
Una excelente alternativa para quienes desean ingresar al mercado inmobiliario con una inversión más accesible, sin alejarse de zonas con alta demanda y buena conectividad.Se ubica en San Pedro y tiene excelentes acabados.https://monterreyskyline.com/property/una-preventa-en-san-pedro-capellania/
Si prefieres vivir cerca de San Pedro
👉 Avalon
Ideal para quienes desean estar cerca de los principales centros corporativos, a minutos de San Pedro. Con opción de entrega inmediata y a largo plazohttps://monterreyskyline.com/property/torres-de-lujo-en-la-col-santa-maria/
Si tu prioridad es la entrega inmediata
👉 Torre Balzac
Dos torres ubicadas a minutos de San Pedro. Muy cerca del Puente Atirantado. Una combinación de arquitectura internacional, vistas, amenidades de primera y excelente ubicaciónhttps://monterreyskyline.com/property/torres-de-lujo-en-la-col-santa-maria/
Si buscas invertir pensando en estudiantes y ejecutivos
👉 Proyectos en Valle Poniente
La cercanía con la UDEM y el crecimiento constante de la zona generan una demanda permanente de renta y un atractivo potencial de valorización.¿No sabes cuál proyecto se adapta mejor a tus objetivos? En Monterrey Skyline analizamos cada desarrollo de forma independiente para ayudarte a tomar una decisión informada según tu presupuesto, horizonte de inversión y estilo de vida, pero sobre todo, desarrolladoras confiables.
📝 Lo que debes saber antes de comprar en Catalina
Comprar un departamento en preventa representa una decisión importante. Antes de reservar una unidad en Catalina, te recomendamos considerar los siguientes aspectos:
✔ Define tu objetivo de compra
No es lo mismo comprar para vivir que invertir para obtener plusvalía o ingresos por renta. Tener claro tu objetivo facilitará elegir el modelo y la ubicación más conveniente.
✔ Conoce el calendario de pagos
Además del precio del departamento, revisa el esquema de enganche, mensualidades durante la construcción y el pago final al momento de la escrituración. Una buena planeación financiera evitará contratiempos.
✔ Evalúa el potencial de plusvalía
San Pedro Garza García es uno de los municipios con mayor demanda inmobiliaria del país. La cercanía de Catalina a zonas como Punto Valle, Valle Oriente y los principales corredores corporativos favorece su potencial de apreciación a mediano y largo plazo.
✔ Analiza las amenidades
Las amenidades no solo mejoran la calidad de vida; también incrementan el atractivo del inmueble para futuros compradores o inquilinos. Revisa cuáles utilizarás realmente y cómo aportan valor al proyecto.
✔ Investiga al desarrollador
Conocer la trayectoria del desarrollador permite evaluar la calidad de construcción, el cumplimiento en tiempos de entrega y el nivel de satisfacción de compradores anteriores.
✔ Considera los gastos adicionales
Además del precio publicado, contempla gastos notariales, escrituración, impuestos, equipamiento, mantenimiento y posibles adecuaciones interiores.
✔ Compara antes de decidir
Ningún proyecto es perfecto para todos los perfiles. Comparar distintas opciones te permitirá elegir la propiedad que mejor se adapte a tus objetivos patrimoniales y financieros.
❓ Preguntas frecuentes sobre Catalina
¿Dónde está ubicado Catalina?
Catalina se encuentra en San Pedro Garza García, uno de los municipios con mayor plusvalía de México. Su cercanía a Top Golf, Punto Valle, Valle Oriente y los principales corredores corporativos facilita la movilidad y fortalece el valor de la inversión.
¿Cuánto cuesta un departamento en Catalina?
Los departamentos en Catalina tienen un precio desde $13 millones de pesos. El precio final dependerá del modelo, nivel, orientación, metraje y disponibilidad al momento de la compra.
¿Qué tipos de departamentos ofrece Catalina?
El proyecto cuenta con departamentos de 2 y 3 recámaras, con superficies aproximadas entre 90 y 145 m², diseñados para familias, ejecutivos e inversionistas.
¿Catalina es una buena inversión?
Catalina reúne tres características que suelen buscar los inversionistas: ubicación en San Pedro Garza García, un desarrollador con experiencia y un mercado con alta demanda habitacional. Como cualquier inversión inmobiliaria, el rendimiento dependerá del momento de compra, la evolución del mercado y las condiciones particulares de cada unidad.
¿Cuál es la fecha estimada de entrega?
La entrega está prevista para 2028, de acuerdo con la información disponible del desarrollo.
¿Qué amenidades tendrá Catalina?
El proyecto contempla amenidades orientadas a la calidad de vida, recreación y convivencia. La disponibilidad y características específicas pueden variar según la etapa del desarrollo.
¿Quién desarrolla Catalina?
Catalina es desarrollado por Agave. Antes de comprar, siempre es recomendable revisar la trayectoria del desarrollador y conocer otros proyectos entregados.
¿Qué ventajas tiene comprar en preventa?
Comprar en preventa puede ofrecer precios de entrada más competitivos y un mayor potencial de valorización conforme avanza la obra. También permite elegir entre una mayor variedad de ubicaciones y modelos disponibles.
¿Catalina es mejor que otros proyectos de San Pedro?
Depende de tus objetivos. Si priorizas ubicación, plusvalía y un proyecto de baja densidad, Catalina es una opción muy competitiva. Si tu prioridad es un presupuesto menor o una entrega inmediata, existen otros desarrollos que pueden ajustarse mejor a tus necesidades.
¿Cómo puedo saber si Catalina es el proyecto adecuado para mí?
En Monterrey Skyline analizamos cada desarrollo de forma independiente y podemos ayudarte a comparar Catalina con otros proyectos de San Pedro, San Jerónimo, Valle Poniente o el Centro de Monterrey para encontrar la opción que mejor se adapte a tus objetivos patrimoniales.
💡 Consejo del experto Monterrey Skyline
En nuestra experiencia, las mejores decisiones inmobiliarias no siempre son las que ofrecen el precio más bajo, sino aquellas que combinan una buena ubicación, un desarrollador confiable y un alto potencial de valorización. Antes de tomar una decisión definitiva, compara diferentes alternativas y elige la que mejor responda a tus metas personales y financieras.
Virtual Tour
Floor Plans
CATALINA TIPO A size: 79 m2 rooms: 2 baths: 2
CATALINA TIPO B size: 90.00 m2 rooms: 3 baths: 3.5
CATALINA TIPO B size: 110 m2 rooms: 3 baths: 3.5
