¿Dónde invertir en Monterrey? Los departamentos más rentables en preventa
Preventas rentables en Monterrey. Invertir en preventa en Monterrey se ha convertido en una de las estrategias más inteligentes para quienes buscan crecimiento patrimonial, plusvalía constante y proyectos ubicados en zonas de alta demanda. Hoy, tres áreas destacan de forma contundente: Valle Poniente, la zona Tec de Monterrey y el Centro de Monterrey. Cada una ofrece oportunidades únicas que atraen tanto a inversionistas locales como internacionales. La clave: asesoría profesional y personalizada para conocer ofertas confiables.
Valle Poniente es una de las zonas con mayor consolidación urbana y crecimiento sostenido, es la extensión de San Pedro Garza García. Su atractivo principal es la combinación de naturaleza, vistas panorámicas y desarrollos residenciales de alto nivel. Además, su cercanía a universidades, colegios y corporativos la convierte en una zona ideal para inversión. Los precios de preventa suelen oscilar entre $70,000 y $110,000 MXN por m², dependiendo del proyecto y la altura de la torre. La plusvalía anual históricamente supera la media de Monterrey.
Destacan proyectos como las torres West, Azuria, Mun, Indigo, Kanat, Eon. En la actualidad hay últimas unidades listas para escriturar y, otras opciones, para entrega 2025, 2026 2027 y 2028. La particularidad de su ubicación es un área moderna, con iluminación subterránea, banquetas anchas, cafés, restaurantes, cines, tranquilidad. Muy cerca de Universidad de Monterrey (Udem) del Consulado Americano en Nuevo Léon, de la universidad Libre de Derecho y, con impresionantes vistas a las montañas.
Zona Tec con alta demanda
También, al Sur de Montrerrey está la zona Tec de Monterrey, sin duda, un área de alta demanda y constante crecimiento. Aquí, miles de estudiantes nacionales e internacionales renuevan el mercado año con año, haciendo que la renta a corto y largo plazo sea extremadamente rentable. Además, la zona está en plena transformación urbana con nuevos parques, comercios y proyectos verticales. No obstante, aquí, los precios en preventa suelen rondar entre $58,000 y $100,000 MXN por m², con una ocupación prácticamente garantizada.
Adicionalmente, la particularidad de esta zona es que hay proyectos con mayor plusvalía que otros. No hay duda, estar cerca del TEC, con transporte gratis y facilidades de comercio y restaurantes, hace la diferencia. Además, la desarrolladora, calidad de construcción y arquitectura suman al momento de tomar la decisión de inversión.
En. esta zona, hay preventas rentables en Monterrey, hay desarrolladoras que destaca por la construcción de torres nuevas en uno de los sectores más seguros y con mayor demanda. Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras. Entrega 2026 y 2027 y 2028. Facilidades de pago. Lítica y Arevo son excelentes opciones.
Centro de Monterrey. Preventas con alta demanda
Finalmente, el Centro de Monterrey vive su mayor renacimiento inmobiliario en décadas. Es una zona con conectividad total, atractivos culturales, oferta gastronómica y un auge de oficinas y hoteles. La demanda de vivienda vertical crece aceleradamente, y las torres en preventa ofrecen precios atractivos desde $40,000 a $100,000 MXN por m², con una plusvalía proyectada muy alta debido a la reactivación del distrito.
No hay duda, hay áreas con mayor demanda y proyectos que destacan: Por el sector de Santa Lucía hay un renacer: Diego, Monteleva Santa Lucía, Héroes del 47 se ubican a pasos del parque Fundidora. H-47 tiene opciones de entrega inmediata. Monteleva Santa Lucía es un proyecto a varios años. Son tres torres. La primera entrega 2026 y está muy adelantada. 1, 2 y 3 recámaras con extraordinarias vistas.
Ahora, Diego es el proyecto más exclusivo que recién comienza su preventa. Resulta que hay departamentos disponibles de 1, 2 y 3 recámáras para entregar en el 2028. Su desarrolladora es de alto prestigio en la región.
También, otra zona del centro excelente es el área de Cintermex, un lugar con conectividad directo al lugar con mayores eventos en Monterrey. Invertir aquí, es plusvalía segura. Sin duda, son preventas rentables en Monterrey.
Otras preventas rentables en Monterrey se ubican en las zonas de Fundidora, Barrio antiguo, Paseo Santa Lucía, Gran Ancira. Purísima, el área de hospitales, Madero, Colón, como zonas de gran desarrollo vertical. Sin duda, un crecimiento indetenible.
Finalmente, Invertir en preventa hoy es asegurar la plusvalía de mañana. Monterrey está creciendo… ¿quieres crecer con él? Contáctanos y te damos las mejores opciones.
